Lo gratis puede ser bueno. E incluso mejor, si se trata de un webimar en abierto que organiza la Escuela de Práctica Jurídica, con un debate abierto de dos gigantes del derecho administrativo sobre «La legislación urbanística en revisión».
Nada menos que el cambio de impresiones en vivo de don Tomás Ramón- Fernández Rodríguez y don José María Baño León, ambos catedráticos de derecho administrativo, ambos abogados y ambos maestros de la disciplina.
Dado que la materia urbanística se ajusta actualmente a un modelo que revienta por las costuras, que está cuajado de experimentos jurídicos y trámites enojosos, con dispersión en subsistemas autonómicos, a lo que se añade el impacto de la legislación medioambiental, resulta oportunísimo abrir debates de altura para plantear dónde estamos, dónde vamos y qué hacer. Se trata de conseguir un urbanismo jurídicamente sostenible. O sea, razonable para dar respuesta: a) A demandas sociales de vivienda y equipamientos; b) A las obras públicas o infraestructuras de interés general; c) A la tutela del medioambiente; d) A las empresas que promueven construcciones, instalaciones y actividades, y sobre todo para algo reclamado por todos, especialmente por los operadores jurídicos, para SIMPLIFICAR y FLEXIBILIZAR la aprobación de instrumentos de planeamiento y concesión de licencias. Y como no, algo habrá que hacer con la hecatombe de la nulidad del planeamiento y sus devastadores efectos.
En fin, de todo ello y mucho más, espero que don Tomás Ramón y don José María hablen con su habitual talento y capacidad para unir ciencia y conciencia, pues algo habrá que hacer con el derecho urbanístico, pues me temo – y esto es una opinión personalísima y totalmente matizable– que al igual que el Quijote enloqueció con los libros de caballerías, me temo que que el legislador urbanístico (o legisladores autonómicos) enloquecieron de tanto inspirarse en planeamientos, sistemas de gestión, técnicas de control y otras sutilezas conceptuales y dogmáticas que al final han resultado demasiado rígidos y alejados del contacto con la realidad del urbanismo que quiere el ciudadano y la autoridad.
En fin, si es usted jurista, y quiere darse una inmersión rápida y refrescante de una hora en el derecho urbanístico, aquí tiene la posibilidad de inscribirse gratuitamente y sencillamente conectarse el próximo martes 16 de diciembre, a las 17:30 horas.
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A ver si entran ambos en la calamidad de la ineficacia generalizada de los planeamientos generales por problemillas con el art. 9.2 CE y 2.1 CCivil.
Inscrito, gracias!!!!
Lo curioso es que terreno para construir hay de sobra en España. no somos Bélgica, ni Países Bajos.
Y terreno no precisamente cubierto por bosques a proteger. Lugares bien conectados por modernas autopistas, carreteras, trenes, red electrica, agua.
Pero..seamos HONESTOS y digamos LA VERDAD: con el urbanismo se gana mucho, mucho dinero. Políticos, arquitectos y técnicos municipales, y los que tienen que pagar el terreno a precio de oro. El terreno edificable es el bien más ultra-hiper regulado y cargado de impuestos.
Se regula con cuenta gotas y la oferta se mantiene artificalmente baja. Lo de considerar edificable todo terreno quwe no estuviese expresmaanete protegido no tuvo éxito: se lo cargaron.
Y se promociona demasiado poco la reconversion de edificios viejos, obsoletos. Falta voluntad, falta imaginación, sobra avaricia e hiper-control regulatorio. Aunque lo de «híper» se queda, en realidad, algo corto.
Sucede lo mismo con el inexistente y destrozado mercado del alquiler. Cientos de miles de pisos vacios porque, obivamente, los propietarios prefieren tenerlos vacios, a que se los destrocen, expropien de facto y tegan «para más inri» tener que pagar la luz, el agua y el gas al inkiokupa porque la jurisprudencia así lo ha establecido.
Todo propietario que haya vivido un desahucio o haya tenido que vender un piso con inquilino – que no paga- , no vuelve a alquilar en lo que le queda de vida. Y no es para menos. La realidad supera siempre a la ficción.
Inquilimos que pagan dos meses y viven años y así repitiendo la jugada de por vida. Recuerdo a funcionarias (enfermeras) que se dedicaban a alquilar muchos pisos para re-alquilarlos y la propiedad (la parte más débil) no recibía nada (salvo escupitajos, insultos y violencia, el día del lanzamiento). o los okupas profesionales o cuasi-monopolísticos de la etnia que se dedican a subalquilar los pisos okupados. Entraron en peleas con los nuevos «migrantes irregulares» que quisieron meterse en su mercado de la okupacion y subalquiler por habitaciones.
Todo surrealista. BUKELE IS NEEDED. IT MAKES NO SENSE.
Gracias por la info.
Inscrito.
Si me lo permiten, plantearé la diferencia entre «inmueble» (patrimonio con dominio público) con derecho a ocupar «cuando carece de propietario» que no es un «bien inmueble» definido como «inmueble ocupado por su propietario» (inscripción en el registro de la propiedad que liquida IBI)
Después de años en el tema, encuentro este verano, la definición diferenciada legislada en…
https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=DOUE-L-2013-81261
75) «Bien inmueble» residencial: «inmueble» residencial ocupado por su propietario o por el arrendatario del inmueble.
La IA, afirma que son lo mismo, que no hay diferencia de fondo.
Tenemos un problema de conocimiento general.
As sancións aos Concellos que nos fan falta
Non se trata só de sancionar aos cidadáns incumpridores.
En Inglaterra, Angela Rayner atrévese a sinalar aos Concellos ou Consellos locais que, coa súa burocracia inmóbil, bloquean a construción ou reparación de vivendas. Alí entendeuse algo esencial: un fogar non é un privilexio, é un dereito que non pode aprazarse.
En España, pola contra, as licenzas eternízanse, os plans xerais envellecen nos caixóns e os concellos convértense en castelos inexpugnábeis fronte á necesidade dos seus veciños. O dereito a unha vivenda digna, que as nosas leis prometen, converteuse nun espellismo para xeracións enteiras.
Non abonda con proclamar obxectivos de millóns de vivendas. Cómpre sancionar a inacción, obrigar a que o interese común non quede preso de intereses pequenos. A vida comeza nun teito que acolle: quen o bloquea, bloquea a esperanza dun país enteiro.
¿Es posible obtener el vídeo del webimar a través de algún enlace? Lamentablemente no pude inscribirme.